为什么那么多人在泰国普吉岛投资房产呢，有啥优势？

发布网友 发布时间：2022-04-19 10:04

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热心网友 时间：2023-08-28 23:11

随着一带一路*的实施，泰国投资市场日趋火热，普吉岛作为泰国明星景点，也成为越来越多人热议的焦点。

为什么海岛投资首选普吉岛？今天就海外投资的新趋势，总结了投资泰国普吉岛的十大理由。

理由一：房地产投资趋势 

投资投什么？目前趋势均指向房地产行业！过去20年的中国地产投资总是让人赚的盆满钵满，相对于股票、基金等投资方式的不确定性，房地产投资的实物交割表现也有利于规避投资风险。

但是如今限购、限贷、限售的大环境下，国内房地产投资机会骤然下降，而这就导致中国投资者都将目光集中向海外房产，海外房产就成为当今中国投资的新趋势。

理由二：泰国成为投资新宠儿 

泰国，“一带一路”沿线国家房地产市场正处于快速发展的阶段，作为21世纪海上丝绸之路沿线的重要国家，泰国的基础经济建设水平远高于老挝、越南等其他东南亚国家，中泰铁路的正式开工建设也佐证了泰国成为“一带一路”最大受益国。

作为东盟的核心国家、大量外企的涌入让泰国房产迎来了黄金十年，而基础经济建设较为完善、经济的良好发展和亲民的房产价格等因素，也促成泰国房地产成为投资新宠儿。

理由三：普吉岛投资良好的发展 

泰国普吉岛房价2-3万左右每平、投资回报率高达8%甚至更多，三亚房价在3-5万左右每平、投资回报率仅2.4%，仅为泰国的三分之一左右。

泰国每年游客增长率在13%以上，稳定的游客增长率导致稳定的租金回报率，稳定的租金回报率让泰国房产朝着一个好的方向不断发展、带来充分的收益。

理由四：稀缺海岛资源 普吉投资必升值 

目前，世界上可供开发的海岛总数不足100个，济州岛在2010至2017年间房产升值了300%、夏威夷岛升值了266%、海南岛更是升值了460%之多、普吉岛房产投资人数更是以每年近300%的速度增长，房产升值也成为必然趋势。

在泰国环境保护的*下，普吉岛可开发的资源更是少之又少，资源的稀缺性让海岛投资更具投资价值，也成为聪明人的投资方式。

理由五：旅游业发展成就普吉投资热潮 

普吉房产拥有者中，中国买家的占比从2000-2006年的3%升至2014-2017年的45%，普吉岛的旅游开发时间长、服务业成熟、普吉岛全年可以下海、一年四季游客如织。

普吉岛不存在淡旺季的问题、也就不存在阶段性租客减少导致的房屋空置，而旅游服务业的成熟的发展，让普吉投资成为中国投资新热潮。

理由六：成熟的配套资源 备受投资者青睐 

普吉岛上国际学校众多、还拥有优质的医疗机构、还有幻多奇等成熟的游乐场所，种种成熟的配套优势，让这颗安达曼海上的明珠成为了“亚洲第一海岛”。

大量东亚、俄罗斯甚至欧美的高净值家庭也把自己的孩子送往普吉国际学校就读，成熟的配套资源让普吉岛备受投资者的青睐。

  理由七：普吉岛成为投资热门 

2016年华人仅在海外房产的单项投资上已超300亿美元，泰国紧随美国、澳大利亚、加拿大等传统老牌国家之后成为又一中国投资热门国。

普吉岛优异的自然环境、成熟的资源配套吸引了无数海外买家，成为了中国买家最热门的投资目的地。

 理由八：低门槛让投资变得更简单 

普吉岛的置业门槛从60万到100万不等，VIP THAILAND集团针对普吉置业人群提供分期的付款方式，分期方式对于高净值投资人群来说，算是大大降低了其置业门槛。

VIP THAILAND集团的低门槛置业让投资变得更简单，所以越来越多的高净值人群选择到普吉岛买房投资。

理由九：交通和人流造就普吉投资新趋势 

普吉岛是交通最为方便的海岛，2016年普吉岛国际机场向50家航空公司提供服务，总共达到航班94,9架次，其中国际航班共48,196架次、国内航班共46,793架次，未来还将投资800亿泰铢用于完善普吉岛交通配套。

普吉航班架次示意图

2016年，普吉国际机场客流量为14,722,010人次，其中国际乘客人数达到7,936,456人次、国内乘客人数达6,785,554人次，2016年普吉国际机场的游客人数大幅增加，“游客数量”必然带动“收入数量”。

普吉客流量人次示意图

理由十：普吉岛投资拥有高回报率 

普吉岛游客数量的增加导致租房需求超过供给，不断上涨的租赁需求，使得普吉岛的房产近几年涨势明显，普吉岛每年房产升值在5%左右、租金回报可以达到6%-8%或更高的回报率。

普吉岛公寓长期租赁价格

以8%的租金回报率为例： 一套200万的房产一年就可收获16万回报，普吉岛每年房产升值率为5%左右，那么10年左右即可收回成本。而在海南租金回报率仅为2.4%左右，相较之下高回报率成为投资者普吉投资的最大利好因素。

普吉别墅长期租赁价格

普吉岛投资十大理由让普吉岛成为热门投资地，早投资早受益，以上内容希望可以帮到你。