二套房契税怎么算

发布网友发布时间：2022-03-14 22:20

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懂视网时间：2022-03-15 02:42

购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的，需要交纳的契税是总房款的1%。

如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。

如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

热心网友时间：2022-03-14 23:50

法律分析：3%。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。二次购房是3%的契税(不管多大面积)。
【法律依据】：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和*备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

热心网友时间：2022-03-15 01:08

付费内容限时免费查看回答你好

二套房契税：家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上，不看面积，契税为3%。个人所得税：税率为1%。（交易的二手房满五年时间，且是房东家庭的唯一住房，免交个人所得税。）*：税率为5.6%。（交易的二手房满两年时间，免交*。）综上所述，上面3种税费中，只有契税和房屋套数相关，二套房90平米以上的契税比首套房90平米以上的契税少0.5%，其他的个人所得税和*都是相同的。由此可见，二套房和首套房的过户费用相差较少。

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