房屋赠与涉及的税费包括：5%的房产营业税、3%的契税、0.05%的印花税和个人所得税。但对于近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间的房产赠与以及满足一定条件的住房赠与，可以享受免征部分税费的政策。
法律分析
房屋赠与需要缴纳的税有：5％的房产营业税（近亲属和具有抚养、赡养关系的人，以及个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税）、3％的契税、0.05％的印花税、个人所得税（近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税）等。
拓展延伸
房屋赠与的税务规划策略
房屋赠与的税务规划策略是指在房屋赠与过程中，通过合理的税务规划来降低税费负担，保护赠与人和受赠人的利益。其中的关键是了解赠与税、财产转让税等相关税费规定，并根据具体情况选择适当的策略。例如，可以考虑利用赠与人的免税额度、赠与受赠人的个人所得税优惠政策，或者通过分批赠与、设立信托等方式来减少税务风险。此外，还需要综合考虑财产评估、财产转让登记等方面的问题，确保税务规划的合法性和有效性。总之，房屋赠与的税务规划策略可以在合规的前提下最大限度地减少税费负担，实现赠与双方的利益最大化。
结语
合理的房屋赠与税务规划策略，能够有效降低税费负担，保护双方利益，实现最大化利益。了解相关税费规定，选择适当策略至关重要。利用免税额度、个人所得税优惠政策，分批赠与、设立信托等方式，可减少税务风险。综合考虑财产评估、转让登记等问题，确保合法有效。房屋赠与的税务规划策略，可最大限度减少税费负担，实现双方利益最大化。
法律依据
《《中华人民共和国房产税暂行条例》》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容