开发商承诺业主的保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年。
业主可以与开发商约定房屋保修期么？
可以约定，约定的保修期不得低于国家规定的期限。
商品房住宅的保修期是多久
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期。
建筑保修期是多久
《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
装修工程保修期限是多久
装修质量保修书是维护装修人合法权益的保障。
根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第三十条第一款、第三十一条的规定，住宅室内装饰装修工程竣工后；
装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书；
住宅室内装饰装修工程竣工后，装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的，应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。
另外，根据该法第三十二条的规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。
保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起开始起算。
商品房质量保修期一般是多久
保修期从交付之日起计算。
其实，商品房的保修期是从房产开发商将竣工验收的房屋交付的使用只是就开始计算的，这是总的一个说法，具体的每个部分会有不同的规定，时间保修期从什么时候算有多久都是不一样的，具体如下：
1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；
2、地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；
3、门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；
4、灯具、电器开关损坏为6个月；
5、管道堵塞为2个月等等。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答
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