法律分析：
不同类型的租赁合同根据其租赁对象和特定约定的内容，具有不同的区别。最常见的租赁合同有以下三种类型：
1.住房租赁合同
住房租赁合同是指出租人将自己拥有的住房出租给承租人使用的合同。在此类型的租赁合同中，出租人需要保证房屋具备基本的住房条件，如房屋的安全性和卫生条件等。承租人需要按时支付租金，并在租赁期限结束时将房屋返还给出租人。
2.商业租赁合同
商业租赁合同是指出租人将自己拥有的商业场所出租给承租人使用的合同。在此类型的租赁合同中，出租人需要保证商业场所具备商业经营所需的条件，如水电设备和消防安全设施等。承租人需要按时支付租金，并按照合同规定使用商业场所。
3.设备租赁合同
设备租赁合同是指出租人将自己拥有的设备出租给承租人使用的合同。在此类型的租赁合同中，出租人需要保证设备的正常使用和维护。承租人需要按时支付租金，并按照合同规定使用设备。
法律依据：
《物权法》第二百八十九条：租赁合同是出租人将不动产或者动产的使用权交给承租人，承租人按照约定使用，并支付租金的合同。
《合同法》第五十二条：当事人应当依照合同约定履行自己的义务。未约定或者约定不明确的，应当按照交易习惯和诚信原则确定。
《民法典》第二百零五条：当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、诚信、公平原则，根据合同的性质、目的，以及交易习惯和公平原则，约定合同条款。
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